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2019年自学考试00158《资产评估》模拟试题(1)

来源:广东自考网 作者: 发布时间:2020-01-13 21:29 点击:

【导语】以下是为各位考生整理提供的《资产评估》模拟,供考生朋友们参考学习!

 

  单项选择题

  1、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( )。
  A.是否已经摊销
  B.摊销方式
  C.能否带来预期收益
  D.能否变现
  2、被估企业帐面长期待摊费用余额30万元,系3年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额,按照租房合同规定租期4年,总租金为50万元,租期满房主收回房产,该被估长期待摊费用最有可能评估值为( )。
  A.30万元
  B.20万元
  C.12.10万元
  D.0元
  3、当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时,通常的情况是( )。
  A.企业的资产收益率低于行业平均资产收益率
  B.企业的资产收益率等于行业平均资产收益率
  C.企业的资产收益率高于行业平均资产收益率
  D.企业的资产收益率与行业资产权益率大体相等
  4、某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/平方米。
  A. 2900
  B. 3223
  C. 3322
  D. 4000
  5、被评估企业已正常经营3年,长期待摊费用账面余额为120万元,其构成内容为:固定资产大修理费用85万元,办公室装修费用15万元,产品销售部房租20万元。经查,其中20万元的房租费为租期5年的租金总额,至评估基准日已租用1年,企业尚未摊销,而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额,则该企业长期待摊费用的评估值为( )万元。
  A. 16
  B. 20
  C. 35
  D. 116
  6、在企业价值评估中,对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。
  A. 选择评估方法
  B. 界定评估价值类型
  C. 界定评估具体范围
  D. 明确企业盈利能力
  7、为节省资源和减少污染,政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值,这种贬值属于()。
  A.功能性贬值
  B. 经济性贬值
  C. 实体性贬值
  D. 破产清算贬值
  8、土地的经济供给是( )的。
  A. 固定
  B. 有弹性
  C. 永续增加
  D. 不可再生
  9、某宗地,土地单价为3000元/平方米,该宗地容积率为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为( )元/平方米。
  A.20
  B. 200
  C. 2000
  D. 4500

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