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2019年自学考试00158《资产评估》模拟试题(2)

来源: 作者: 发布时间:2020-01-13 21:29 点击:

【导语】以下是为各位考生整理提供的《资产评估》模拟,供考生朋友们参考学习!
 

  单项选择题

  1、在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为( )的价格。
  A.评估时间
  B.评估基准日
  C. 过去时点
  D.未来时点
  2、用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算
  A.整个开发建设工期
  B. 开发建设工期的一半
  C. 整个空置期
  D. 空置期的一半
  3、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值,称为()。
  A.实体性贬值
  B.功能性贬值
  C.经济性贬值
  D.无形损耗
  4、城镇国有土地的基本标准价格是指( )。
  A.标定地价
  B.转让价格
  C.基准地价
  D.出租价格
  5、企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20万元,评估人员通过评估测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元。
  A. 70
  B. 91
  C. 120
  D. 130
  6、某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于( ) 万元。
  A.157.35
  B. 176.23
  C. 185.75
  D. 189.3
  7、某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( )万元。
  A. 108
  B. 122
  C. 175
  D. 200
  8、下列资产中,( )是不可确指资产。
  A. 特许经营权
  B. 版权
  C. 商业秘密
  D. 商誉
  9、资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是( )。
  A.成交价格必须与评估值相等;
  B.成交价格必须高于评估值;
  C.成交价格必须低于评估值;
  D.成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值
  10、资产评估是通过对资产某一( )价值的估算。
  A. 时区
  B. 时期
  C. 时点
  D. 阶段

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